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【必买】只需2.5万美金 - 即可买进美国929平米的永久土地
发布时间:2016/12/14  |  点击次数:2084 

怎样用最小的扛杆

撬动一份最具有升值潜力的投资?


带你走进最小的资产配置

仅需2.5万美金

成为佛罗里达海边的地主

黄金机遇---请往下读


 


为什么要投资佛罗里达?


发展最快的州 

- 佛州是美国经济发展速度最大最快的州之一,GDP排全美第四


美国创新中心

- 佛州是全世界最富创新精神的地方,被称为“美国的创新中心”


美企业家中心 

- 佛州在美国十个最有利于开展商务的州中排名第二,成为全美企业家中心地


金融贸易中心

- 佛州在北半球的国际贸易、交通、金融、投资、电信方面起中转站作用;


战略经济中心

- 优越的地理位置、稳定的政治经济环境,是整个美国具有战略意义的经济中心


科技产业中心

- 佛州拥有强大的科技力量,约有24,500多个高科技产业公司




佛州的战略优势


佛罗里达州位于美国的东南部。位于东南海岸突出的半岛上。东濒大西洋,西临墨西哥湾,北与亚拉巴马州乔治亚州接壤。面积为151670平方公里。海岸线总长13500公里,仅次于阿拉斯加州,居全美第二位




佛州风景优美,全年平均温度在23度,是世界级的旅游胜地,这里集结了迪士尼乐园,环球影城,冒险乐园,海洋世界等大型乐园,每年有7500万的游客到访此地,“佛罗里达”源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”。




佛州有1400个高尔夫球场,吸引了世界各地的名人集聚在海边购房。




佛州没有州税,生活成本比其他州低20%,佛州是美国第四大GDP贡献州,低税收,成为美国本土及跨国贸易公司注册天堂。




佛州拥有50所以上国立大学和大专院校,并且拥有高尔夫球,篮球,橄榄球,冰球,棒球,击剑,水上运动等职业球队。




2012年开始,美国房产进入升值周期,佛州去年升值排名全美国第四名,涨幅达11.3%。


外交机遇和政府基建投入保障带来极大的投资机会:美国与古巴国恢复邦交;佛州高铁计划,带来无线商机和潜力;




佛州成为居住圣地


佛州拥有2060万人口,而且数据显示每天有1000人移入佛州。佛州已成为美国众多州内,人口增长速度最快的州之一。


美国人口普查局一月显示,佛罗里达人口总数已经超越纽约州成为全美第三大人口州。仅次于加州与德克萨斯州。


在新入住佛州的人口成分中,老人的比例占只14%,更大部分的是吸引了许多30岁左右的年轻的劳动力前来发展与安家立业。


每年7500万的旅游人数,创造了佛州100万人口的就业机会




为什么投资土地?


  • 房子的升值与地价的上升密不可分,房子的升值空间有限,但地价上升是没有限制的。


  • 由于美国土地是私有的并且享有永久业权,可以时代传承,所有者对土地的使用和发展有着很大的权力。


  • 投资土地持有期的成本低,只需每年按时缴纳土地税,且相比投资房屋,土地税和管理成本很低,也不必担心折旧。


  • 过去的实践证明,投资土地的经济效益非常可观,因而土地投资被认为是低风险,高回报的投资专案。虽然市场价格有升有落,但可以看到土地的投资是长期有效,且安全可靠的。




全球最小的资产配置


此次面向全球发售的地块,是由佛罗里达最大的社区发展公司开发,总部位于迈阿密,公司具备社区开发近四十多年的丰富经验,公司不仅提供住宅地,还可以提供住宅建筑以及房屋租赁等一条龙服务


在售的永久型地块每一块标准地块面积达到10000平方英尺(约929平方米),售价却仅需约2.5万美金,全部都在政府备案,买家一旦完成交易,便可以在政府网站上进行产权的实时查询。




土地概况


土地位于佛州西南海岸的North PortEast Englewood两个地方。

1.   土地:住宅土地(成熟别墅住宅性质)

2.   面积:每块地面积1万平尺,约929平米

3.   价格:每块地美金2.499万

4.   持有费用:200-300美元/年

5.   产权:永久产权(全权地契/全面担保)

6.   过户费保险费律师费:900美金内


地块在2006年美国爆发次贷危机前曾达到过6万美金,个别地块甚至卖到8万美金。




地理优势


佛州North Port 北港2015年被评为全美中小优秀城市第一名,全美最适宜居住的城市第⼀名,空⽓气质量排全美第⼆位


East Englewood社区离墨西哥湾海滩仅5分钟路程


土地的港口贸易发达,配套极其成熟上世纪五六十年代就已开发的成熟社区。



(East Englewood社区离海滩仅5分钟路程)


配套设施


社区拥有从幼儿园、小学、初中、高中的完善教育

周边拥有国际购物中心和1200个大小不一的专卖店。

社区配套6个大型医院、专业护理学校和医疗研究中心。

社区配套消防局、警察局等完善基础设施。




政府基建投资



  • 西南佛罗里达国际机场的重复扩建

  • 75 号州际公路到机场之间新的直通道路

  • 75 号州际公路拓宽为6 车道

  • 蓬塔戈尔达和纽约之间的商业航班

  • 在 75 号州际公路进入社区规划新出口可能性的审查

  •  在“阳光海岸”沿途未来将投资数十亿美,以跟上这里人口的快速增长


项目总投资: 6.98 亿美金




房产企业投资


近期,总部位于加拿大大型住宅建设商MATTAMY HOMES在此区域也支付了8600万美元购买了未分割住宅土地;

美国最大的住宅建设商之一LENNAR CORP近期3000万美元购买靠近我们社区的两个建筑地块;

项目总投资:1.16亿美金



商业中心投资


近期开业的 “COCOPLUM VILLAGE ”项目建设花费了1.14亿美元,这一区域除了有超过100 家新的独立商店、和全国性的连锁店开业之外,还有真正的大商家“家得宝”和“沃尔玛”。


正在兴建的“大学城购物中心“项目投资超过3.15亿美元,有超过100 个商铺和餐厅,并且萨克斯第五大道精品百货店、梅西百货、H&M、DILLARDS 百货店、芝士蛋糕工厂都在这里设有店铺,并且这家购物中心提供了2,000 永久工作岗位。

这些政府和民间项目上的巨额投入会促进经济增长,最大收益就是经济增长所创建的就业岗位!


项目总投资:4.29亿美金


如何保障您的权益


本次出售的住宅用地不仅在美国联邦政府进行备案注册,还在华盛顿特区的美国消费者金融保护局进行备案注册,100%保证消费者的财产安全。




在土地所有权转让给你之前,所有的资金是放在美国一家执业律师的托管信用账户中,任何人都无法拿取,并出具相应的收据证明。  

 



你所收到的产权地契是全面担保地契,而不是其他的免责地契。




美国大的保险公司,保障您的财产安全。如果产权存在产权承诺书中因记载而没有记载的瑕疵和纠纷,并给买方造成损失时,保险给予赔偿或负责消除产权瑕疵。





自08年美国金融危机后,去年佛州开始已有强劲反弹势头,房地产市场持续上涨,是置地抄底的最好时机。


佛州西南海岸现在是快速发展的走廊,升值空间大


目前,美金对人民币升值已经是必然趋势,美金对人民历史高位8.4,目前仅6.9。


投资低价格、低风险的1000㎡成熟住宅土地仅2.5万美金,过往历史最高售价曾达到8万美金。永久产权,可以永久不建房,无房屋折旧无持有成本,打理省心,保质升值杠杆高!





如果选择在土地上建房(费用从23万美金起,根据面积大小和装修设计、游泳池要求不同),开发商再提供1.25万美金的折扣,并且允许更换同等价位的其他在售土地。






 

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