怎样用最小的扛杆

撬动一份最具有升值潜力的投资？

带你走进最小的资产配置

仅需2.5万美金

成为佛罗里达海边的地主

黄金机遇---请往下读

 

为什么要投资佛罗里达？

发展最快的州 

- 佛州是美国经济发展速度最大最快的州之一，GDP排全美第四

美国创新中心

- 佛州是全世界最富创新精神的地方，被称为“美国的创新中心”

美企业家中心 

- 佛州在美国十个最有利于开展商务的州中排名第二，成为全美企业家中心地

金融贸易中心

- 佛州在北半球的国际贸易、交通、金融、投资、电信方面起中转站作用；

战略经济中心

- 优越的地理位置、稳定的政治经济环境，是整个美国具有战略意义的经济中心

科技产业中心

- 佛州拥有强大的科技力量，约有24,500多个高科技产业公司

佛州的战略优势

佛罗里达州位于美国的东南部。位于东南海岸突出的半岛上。东濒大西洋，西临墨西哥湾，北与亚拉巴马州和乔治亚州接壤。面积为151670平方公里。海岸线总长13500公里，仅次于阿拉斯加州，居全美第二位。

佛州风景优美，全年平均温度在23度，是世界级的旅游胜地，这里集结了迪士尼乐园，环球影城，冒险乐园，海洋世界等大型乐园，每年有7500万的游客到访此地，“佛罗里达”源于西班牙语，意为“鲜花盛开的地方”。

佛州有1400个高尔夫球场，吸引了世界各地的名人集聚在海边购房。

佛州没有州税，生活成本比其他州低20%，佛州是美国第四大GDP贡献州，低税收，成为美国本土及跨国贸易公司注册天堂。

佛州拥有50所以上国立大学和大专院校，并且拥有高尔夫球，篮球，橄榄球，冰球，棒球，击剑，水上运动等职业球队。

2012年开始，美国房产进入升值周期，佛州去年升值排名全美国第四名，涨幅达11.3%。

外交机遇和政府基建投入保障带来极大的投资机会：美国与古巴国恢复邦交；佛州高铁计划，带来无线商机和潜力；

佛州成为居住圣地

佛州拥有2060万人口，而且数据显示每天有1000人移入佛州。佛州已成为美国众多州内，人口增长速度最快的州之一。

美国人口普查局一月显示，佛罗里达人口总数已经超越纽约州成为全美第三大人口州。仅次于加州与德克萨斯州。

在新入住佛州的人口成分中，老人的比例占只14%，更大部分的是吸引了许多30岁左右的年轻的劳动力前来发展与安家立业。

每年7500万的旅游人数，创造了佛州100万人口的就业机会。

为什么投资土地？

• 房子的升值与地价的上升密不可分，房子的升值空间有限，但地价上升是没有限制的。

  
  

• 由于美国土地是私有的并且享有永久业权，可以时代传承，所有者对土地的使用和发展有着很大的权力。

  
  

• 投资土地持有期的成本低，只需每年按时缴纳土地税，且相比投资房屋，土地税和管理成本很低，也不必担心折旧。

  
  

• 过去的实践证明，投资土地的经济效益非常可观，因而土地投资被认为是低风险，高回报的投资专案。虽然市场价格有升有落，但可以看到土地的投资是长期有效，且安全可靠的。

全球最小的资产配置

此次面向全球发售的地块，是由佛罗里达最大的社区发展公司开发，总部位于迈阿密，公司具备社区开发近四十多年的丰富经验，公司不仅提供住宅地，还可以提供住宅建筑以及房屋租赁等一条龙服务。

在售的永久型地块每一块标准地块面积达到10000平方英尺（约929平方米），售价却仅需约2.5万美金，全部都在政府备案，买家一旦完成交易，便可以在政府网站上进行产权的实时查询。

土地概况

土地位于佛州西南海岸的North Port和 East Englewood两个地方。

1.   土地：住宅土地（成熟别墅住宅性质）

2.   面积：每块地面积1万平尺，约929平米

3.   价格：每块地美金2.499万

4.   持有费用：200-300美元/年

5.   产权：永久产权（全权地契/全面担保）

6.   过户费保险费律师费：900美金内

地块在2006年美国爆发次贷危机前曾达到过6万美金，个别地块甚至卖到8万美金。

地理优势

佛州North Port 北港2015年被评为全美中小优秀城市第一名，全美最适宜居住的城市第⼀名，空⽓气质量排全美第⼆位。

East Englewood社区离墨西哥湾海滩仅5分钟路程。

土地的港口贸易发达，配套极其成熟，上世纪五六十年代就已开发的成熟社区。

（East Englewood社区离海滩仅5分钟路程）

配套设施

社区拥有从幼儿园、小学、初中、高中的完善教育。

周边拥有国际购物中心和1200个大小不一的专卖店。

社区配套6个大型医院、专业护理学校和医疗研究中心。

社区配套消防局、警察局等完善基础设施。

政府基建投资

• 西南佛罗里达国际机场的重复扩建

• 75 号州际公路到机场之间新的直通道路

• 75 号州际公路拓宽为6 车道

• 蓬塔戈尔达和纽约之间的商业航班

• 在 75 号州际公路进入社区规划新出口可能性的审查

•  在“阳光海岸”沿途未来将投资数十亿美元，以跟上这里人口的快速增长

项目总投资： 6.98 亿美金

房产企业投资

近期，总部位于加拿大大型住宅建设商MATTAMY HOMES在此区域也支付了8600万美元购买了未分割住宅土地；

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美国最大的住宅建设商之一LENNAR CORP近期3000万美元购买靠近我们社区的两个建筑地块；

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项目总投资：1.16亿美金

商业中心投资

近期开业的 “COCOPLUM VILLAGE ”项目建设花费了1.14亿美元，这一区域除了有超过100 家新的独立商店、和全国性的连锁店开业之外，还有真正的大商家“家得宝”和“沃尔玛”。

正在兴建的“大学城购物中心“项目投资超过3.15亿美元，有超过100 个商铺和餐厅，并且萨克斯第五大道精品百货店、梅西百货、H&M、DILLARDS 百货店、芝士蛋糕工厂都在这里设有店铺，并且这家购物中心提供了2,000 永久工作岗位。

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这些政府和民间项目上的巨额投入会促进经济增长，最大收益就是经济增长所创建的就业岗位！

项目总投资：4.29亿美金

如何保障您的权益

本次出售的住宅用地不仅在美国联邦政府进行备案注册，还在华盛顿特区的美国消费者金融保护局进行备案注册，100%保证消费者的财产安全。

在土地所有权转让给你之前，所有的资金是放在美国一家执业律师的托管信用账户中，任何人都无法拿取，并出具相应的收据证明。  

 

你所收到的产权地契是全面担保地契，而不是其他的免责地契。

美国大的保险公司，保障您的财产安全。如果产权存在产权承诺书中因记载而没有记载的瑕疵和纠纷，并给买方造成损失时，保险给予赔偿或负责消除产权瑕疵。

自08年美国金融危机后，去年佛州开始已有强劲反弹势头，房地产市场持续上涨，是置地抄底的最好时机。

佛州西南海岸现在是快速发展的走廊，升值空间大。

目前，美金对人民币升值已经是必然趋势，美金对人民历史高位8.4，目前仅6.9。

投资低价格、低风险的1000㎡成熟住宅土地仅2.5万美金，过往历史最高售价曾达到8万美金。永久产权，可以永久不建房，无房屋折旧无持有成本，打理省心，保质升值杠杆高！

如果选择在土地上建房（费用从23万美金起，根据面积大小和装修设计、游泳池要求不同），开发商再提供1.25万美金的折扣，并且允许更换同等价位的其他在售土地。

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